بازار مسکن تهران به دو نیم تقسیم شد؛ برخی می‌خرند، برخی می‌فروشند

خط سلامت:بازار مسکن تهران همچنان درگیر نوسانات است. بر اساس گزارش بانک مرکزی، برخی مناطق پایتخت در یک سال گذشته شاهد افزایش قابل توجه تعداد معاملات بوده‌اند، در حالی که برخی دیگر با کاهش چشمگیر روبرو شده‌اند. منطقه ۹ با بیش از صد درصد رشد، بیشترین افزایش معاملات را تجربه کرده است، در مقابل، منطقه ۱۸ با کاهش بیش از هشت درصدی، رکورددار کاهش تقاضا بوده است.

بازار مسکن تهران به دو نیم تقسیم شد؛ برخی می‌خرند، برخی می‌فروشند

بررسی گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران حاکی از آن است که تعداد معاملات ملک طی بازه یک‌ساله مرداد ۱۴۰۲ تا مرداد ۱۴۰۳ در برخی مناطق پایتخت، مسیری رو به عقب داشته و درصد منفی ثبت کرده است.

به گزارش خط سلامت میزان خرید و فروش مسکن طی دو سال گذشته در سراسر کشور کاهش چشمگیری را تجربه کرده و اکنون در یکی از رکودی‌ترین ادوار خود به سر می‌برد.

این در حالی است که تعداد معاملات یکی از اصلی‌ترین شاخص‌ها برای تشخیص مناسب بودن سرمایه‌گذاری مسکن محسوب می‌شود و میزان نقدشوندگی یک ملک را تضمین می‌کند. با این وصف، تعداد معاملات و تقاضای مسکن در کدام منطقه تهران پیشرفت و در کدام منطقه عقب‌گرد داشته است؟

منطقه ۱۸ رکورددار کاهش تقاضای مسکن شد

بررسی گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران حاکی از آن است که مناطق ۲۲ گانه پایتخت روند متفاوتی از لحاظ تغییر درصد معاملات طی کرده‌اند.

این داده‌ها نشان می‌دهد منطقه ۹ با ۱۱۶ درصد رشد معاملات در این باره پیشتاز است. تعداد معاملات در مرداد ۱۴۰۲ در این منطقه ۵۰ فقره ذکر شده و مرداد سال جاری تعداد خرید و فروش‌ها به ۱۰۸ عدد رسیده است. اگرچه همین رقم نیز با متوسط کل تهران فاصله زیادی داشته و بر همین اساس، عدد چشمگیری محسوب نمی‌شود.

تقاضای مسکن طی یک سال گذشته در کدام مناطق تهران کاهش یافته است؟ ///

پس از منطقه ۹ منطقه ۱۳ شهرداری تهران بیشترین رشد معاملات را طی این بازه یک ساله تجربه کرده است. معاملات در این منطقه از مردادماه سال گذشته تا مردادماه امسال از ۷۵ فقره به ۱۲۵ عدد رسیده و افزایشی معادل ۶۶.۷ درصد را تجربه کرده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد، پس از این دو منطقه منطقه ۱۴ در مقام سوم رشد معاملات قرار دارد. منطقه ۱۴ در این مقطع یک‌ساله ۵۴.۹ درصد رشد کرده و از ۱۳۳ عدد به ۲۰۶ فقره رسیده است.

البته در این بین، مناطقی وجود دارد که نه‌تن‌ها افزایشی در زمینه معاملات نداشته‌اند، بلکه درصد منفی نیز ثبت کرده‌اند. برای مثال منطقه ۱۸ معادل ۸.۲ درصد عقب‌گرد داشته و تعداد معاملات در منطقه ۱۲ نیز ۷.۵ درصد کاهش یافته است.

کارشناسان معتقدند با وجود اینکه پس از انتخابات، بازار معاملات رونقی نسبی پیدا کرده، اما جرقه در حدی نبوده که بتواند سد محکم رکود را در بازار بشکند.

منبع:تجارت نیوز
برای ورود به صفحه اینستاگرام کلیک کنید.
ارسال نظر

آخرین اخبار
خط سلامت
فیلم ها
  • خط سلامت: عشق و حسادت با هم مرتبط هستند زیرا یک هورمون مشترک در این دو احساس نقش دارد. عشق احساسی است که به هورمون…

گزارش ویژه
پادکست
اتاق درمان