علاوه بر ناترازی در انرژی، ناترازی مهمی نیز در بخش مسکن کشور وجود دارد. این ناترازی به معنای عدم توانایی تامین تقاضای مسکن با قیمت مناسب برای جمعیت کشور است. عوامل مختلفی مانند افزایش تقاضا، کمبود عرضه، سیاست‌های نادرست دولتی و مشکلات اقتصادی باعث این بحران شده‌اند.
افزایش تقاضای مسکن در شهرها
به گزارش خط سلامت افزایش جمعیت، رشد شهرنشینی و مهاجرت به کلان‌شهرها باعث شده تقاضا برای مسکن افزایش یابد، که این مسئله بدون افزایش کافی در عرضه، به افزایش قیمت‌ها و ناترازی در بازار مسکن منجر شده است.
کمبود عرضه و تأثیر آن بر ناپایداری بازار
مسائل مربوط به تولید، توسعه مسکن، محدودیت‌های زمین و مشکلات اقتصادی از جمله مسائلی هستند که باعث کمبود عرضه و افزایش قیمت‌ها شده و دسترسی برخی به مسکن مناسب را محدود کرده‌اند.
سیاست‌های نامناسب دولتی و تأثیر آن
نبود برنامه‌ریزی شهری مناسب، مشکلات در صدور مجوزهای ساخت و ساز و عدم فراهم‌سازی حمایت مالی کافی از دیگر عواملی هستند که به ناترازی در بازار مسکن دامن زده‌اند. عدم کنترل قیمت‌ها و عدم حمایت از خریداران نیز مشکلات بیشتری ایجاد کرده است.
تأثیر مالیات و شرایط اقتصادی
نرخ بهره بالا، تورم، و دشواری در دسترسی به وام‌های مسکن نیز از مهمترین عواملی هستند که قدرت خرید مردم را ضعیف کرده و تقاضا برای اجاره‌نشینی را افزایش داده است.
پیامدهای ناترازی مسکن بر جامعه
ناترازی در مسکن باعث کاهش دسترسی خانوارها به مسکن مناسب شده، به ویژه برای خانوارهای کم درآمد و جوان. این مسئله موجب افزایش فقر شهری و اسکان در مناطق غیررسمی می‌شود که به افزایش چالش‌های اجتماعی دامن می‌زند.
راهکارهای مقابله با ناترازی مسکن
برای کاهش ناترازی در مسکن، افزایش تولید و ساخت مسکن بسیار حائز اهمیت است. دولت‌ها می‌توانند با حمایت مالی، کاهش مقررات سخت‌گیرانه و ایجاد تسهیلات در بازار مسکن کمک کنند تا این حوزه به سمت تعادل بیشتری حرکت کند.
توسعه برنامه‌های اجتماعی و دولتی
توسعه برنامه‌های اجتماعی در حوزه مسکن و حمایت از خانوارهای کم‌درآمد می‌تواند فشار هزینه‌های مسکن را کاهش دهد. این برنامه‌ها می‌توانند دسترسی به زمین‌های مناسب برای ساخت و ساز را بهبود بخشند و به توسعه مسکن کمک کنند.
بانک‌ها و سیاست‌های مالی در حوزه مسکن
عطا آیت‌اللهی تاکید دارد که بدون اعتبار مالی مناسب و برنامه‌ریزی اصولی، پروژه‌های دولتی نمی‌توانند موفق باشند. بانک‌ها باید توانایی ارائه وام‌های مناسب را داشته باشند تا ساخت و ساز مسکن تحقق یابد.
موضع‌گیری کارشناسان در مورد حضور مهاجران
به گفته مجید گودرزی، وضعیت مسکن به دلیل حضور مهاجران غیرقانونی و بودجه‌بندی نامناسب، به وضوح تحت تأثیر قرار گرفته و ممکن است به یک بحران بزرگتر تبدیل شود. سامانه املاک و اسکان می‌تواند مکانیزمی کارآمد برای پیگیری وضعیت خانه‌های خالی باشد.
برای ورود به صفحه اینستاگرام کلیک کنید.تمام مطالب سایت اختصاصی و توسط تحریریه خط سلامت تولید شده است، استفاده با ذکر منبع و لینک دهی بلامانع است
